April Program Updates
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HUD Income Limits Increased!
Great news, the U.S. Department of Housing and Urban Development (HUD) has just increased the Area Median Income (AMI) limits used by federally funded homebuying assistance programs. This update means that more individuals and families can qualify with higher income thresholds for eligibility. Income limits vary by county and household size. Contact us for details at contactus@vccdc.org.
WISH Program is Back!
We’re excited to announce that the WISH (Workforce Initiative Subsidy for Homeownership) Program is back for 2025! Qualified first-time homebuyers earning at or below 80% AMI may be eligible to receive up to $32,099 in matching funds to help with their down payment or closing costs. Income limits have increased in 2025. This program is available in the counties that we serve which include Ventura, Santa Barbara, Kern and Los Angeles.
Hope to Home - Oxnard - ASSISTANCE INCREASED!
In partnership with the City of Oxnard, VCCDC now offers up to $40,000 in down payment assistance through a 10-year forgivable loan. Designed to support low-income households who live in and are purchasing a home in Oxnard, the program is available to those earning at or below 80% AMI for Ventura County - for example, a family of four earning up to $119,750/year.
Hope to Home - Bakersfield - MAXIMUM PURCHASE PRICE INCREASED!
In partnership with the City of Bakersfield, VCCDC offers up to $40,000 in down payment assistance to support low-income households earning at or below 80% AMI for Kern County - for example, a family of four earning up to $75,100/year. With a new maximum purchase price of $371,000, this program features a 30-year deferred loan with 2% deferred annual interest, making it a powerful tool for first-time homebuyers.
Hope to Home - Ventura County - ASSISTANCE INCREASED!
VCCDC has partnered with the County of Ventura to provide low-income families at or below 80% AMI for Ventura County, with now up to $58,000 in down payment assistance! The Hope to Home Ventura County Loan Program has a 0% annual deferred interest and is forgivable after 5 years. If you live in an Entitlement City in Ventura County (Fillmore, Moorpark, Ojai, Port Hueneme, Santa Paula, or Unincorporated Ventura County), you can use these funds to purchase an eligible home anywhere within Ventura County. If you live in Camarillo, Oxnard, Thousand Oaks, Ventura, or Simi Valley, you can use these funds to purchase a home in one of the mentioned Entitlement Cities or Unincorporated Ventura County.
Programs for Moderate Income Buyers
Think you earn too much to qualify for homebuyer assistance? Think again! VCCDC offers a range of programs to help moderate-income households achieve homeownership. For instance, the State of California CalHFA homebuying programs feature higher income limits and are not based on household size - for example a household earning less than $248,000/year can potentially qualify. This program is available in the counties that we serve which include Ventura, Santa Barbara, Kern and Los Angeles. Check out the income limits here.
Additionally, VCCDC's Building Dreams Equity Shared Appreciation Loan Program is designed to make homeownership more affordable to low- and moderate-income households earning at or below 120% AMI in Ventura and Kern Counties. The program offers up to 7.5% of the sales price or $50,000, whichever is less.
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¡Se Aumentaron los Límites de Ingresos de HUD!
¡Buenas noticias! El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) ha aumentado recientemente los límites del Ingreso Medio del Área (AMI, por sus siglas en inglés) utilizados por los programas de asistencia para compradores de vivienda financiados con fondos federales. Esta actualización significa que más personas y familias podrán calificar con límites de ingresos más altos. Los límites de ingresos varían según el condado y el tamaño del hogar. Contáctanos para más información en contactus@vccdc.org.
¡El Programa WISH Está de Regreso!
¡Nos complace anunciar que el Programa WISH (Iniciativa de Subsidio para la Propiedad de Vivienda de la Fuerza Laboral) está de regreso para 2025! Los compradores de vivienda por primera vez que califiquen y ganen igual o menos del 80% del AMI podrían ser elegibles para recibir hasta $32,099 en asistencia para ayudar con el enganche o los costos de cierre. Los límites de ingresos han aumentado en 2025. Este programa está disponible en los condados que servimos, que incluyen Ventura, Santa Bárbara, Kern y Los Ángeles.
Hope to Home - Oxnard – ¡ASISTENCIA AUMENTADA!
En colaboración con la Ciudad de Oxnard, VCCDC ahora ofrece hasta $40,000 en asistencia para el enganche a través de un préstamo perdonable a 10 años. Diseñado para apoyar a los hogares de bajos ingresos que viven y compran una vivienda en Oxnard, el programa está disponible para quienes ganan igual o menos del 80% del AMI del Condado de Ventura – por ejemplo, una familia de cuatro personas con ingresos menos de $119,750 al año.
Hope to Home - Bakersfield – ¡PRECIO MÁXIMO DE COMPRA AUMENTADO!
En colaboración con la Ciudad de Bakersfield, VCCDC ofrece hasta $40,000 en asistencia para el pago inicial para apoyar a hogares de bajos ingresos que ganan igual o menos del 80% del AMI del Condado de Kern – por ejemplo, una familia de cuatro personas con ingresos de hasta $75,100 al año. Con un nuevo precio máximo de compra de $371,000, este programa incluye un préstamo diferido a 30 años con un interés anual del 2% también diferido, lo cual lo convierte en una herramienta poderosa para compradores de vivienda por primera vez.
Hope to Home – Condado de Ventura - ¡ASISTENCIA AUMENTADA!
VCCDC se ha asociado con el Condado de Ventura para ofrecer ahora hasta $58,000 en asistencia para el pago inicial a familias de bajos ingresos que ganen igual o menos del 80% del AMI del Condado de Ventura. ¡El Programa de Préstamo Hope to Home del Condado de Ventura tiene un interés diferido anual del 0% y es perdonable después de 5 años! Si usted vive en una Ciudad conocida como “Entitlement City” en el Condado de Ventura (Fillmore, Moorpark, Ojai, Port Hueneme, Santa Paula o en el área No Incorporada del Condado de Ventura), puede usar estos fondos para comprar una vivienda elegible en cualquier lugar dentro del Condado de Ventura. Si vive en Camarillo, Oxnard, Thousand Oaks, Ventura o Simi Valley, puede usar estos fondos para comprar una vivienda en una de las Ciudades “Entitlement City” mencionadas o en el área No Incorporada del Condado.
Programas para Compradores con Ingresos Moderados
¿Cree que gana demasiado para calificar para asistencia para comprar vivienda? ¡Piénselo de nuevo! VCCDC ofrece una variedad de programas para ayudar a los hogares con ingresos moderados a alcanzar la propiedad de vivienda. Por ejemplo, los programas para compradores del estado de California (CalHFA) tienen límites de ingresos más altos y no dependen del tamaño del hogar – por ejemplo, un hogar con ingresos menores de $248,000 al año puede calificar. Este programa está disponible en los condados que servimos, que incluyen Ventura, Santa Bárbara, Kern y Los Ángeles. Consulte los límites de ingresos aquí.
Además, el Programa "Building Dreams Home" con Participación Compartida en la Plusvalía está diseñado para hacer más accesible la propiedad de vivienda a hogares de ingresos bajos y moderados que ganen entre 80.01% a 120% del AMI en los condados de Ventura y Kern. El programa ofrece hasta el 7.5% del precio de venta o $50,000, lo que sea menor.
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